Compra de casa em tempos de pandemia

A pandemia do Covid-19 entrou e apanhou de surpresa o mundo. O sector do imobiliário encontra-se expectante com o futuro mas para quem continua na procura de uma casa, Nuno Garcia, deixamos alguns conselhos.

Visite mais imóveis

Com o isolamento social a que estamos sujeitos, muitas das visitas aos imóveis estão a ser feitas virtualmente, poupando tempo em deslocações. Aproveite a oportunidade e facilidade de chegar aos imóveis para ver mais opções, garantindo que faz a escolha mais acertada, e eleja um top 3 para visitar presencialmente, quando terminar a fase de pandemia. A visita física é essencial numa fase posterior, para ver todos os pormenores que não conseguirá perceber online. 

Negoceie melhor

Há menos procura e muitas casas disponíveis para compra. Se há uns meses um imóvel podia entrar no mercado e ser vendido no espaço de um ou dois dias, agora pode demorar meses. Para tentar escoar os imóveis, é expectável que os proprietários baixem os preços e que estejam também mais disponíveis para negociar. Aproveite a oportunidade: informe-se, analise o mercado na zona onde pretende adquirir um imóvel e esteja preparado para negociar com o proprietário, garantindo um bom negócio.

Pense no que de facto valoriza

Estamos a passar mais tempo em casa, fechados e a lidar com problemas que antes não tínhamos: falta de espaço para que cada um possa fazer as suas actividades isoladamente, falta de espaços exteriores, sala sem luz natural, ou mesmo o barulho dos vizinhos. Aproveite esta fase para perceber o que de facto valoriza numa habitação, para que procure uma solução à sua medida. Se valoriza um bom isolamento acústico, se gostaria de ter um jardim e se está a pensar aumentar a família, deve procurar uma casa que responda já a essas necessidades.

Garanta o crédito bancário 

Com a situação de pandemia que estamos a viver, nota-se uma maior resistência dos bancos em dar crédito, o que pode inviabilizar muitos negócios. Se houver necessidade de ter um crédito à habitação, fale primeiro com o seu banco e perceba quais as possibilidades de o conseguir e que valores conseguirá atingir, para que, mais à frente, depois de escolher a casa que deseja, não a perca por falta de aprovação do crédito.

Aproveite para investor

Se tiver algumas poupanças, aproveite para investir em imobiliário, mercado que dá sempre bons retornos a longo prazo. Com a baixa de preços e uma maior abertura para negociar, esta é uma óptima altura para comprar alguns bens, que poderá, depois, colocar no mercado de arrendamento, ou até vender quando o mercado voltar a estar em alta. As crises são cíclicas e retomaremos a procura e os valores habitais a médio prazo, pelo que facilmente lucrará com o investimento.